Estimation théorique
Rue du Peuplier,78980 Saint Illiers le Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Peuplier,78980-Saint Illiers le Bois indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.891€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.891€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréval (78107), comprenant 1827 habitants est de 10,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.052€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,70€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 870€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.891€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.891€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréval (78107), comprenant 1827 habitants est de 10,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.052€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,70€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 870€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-26 | 15 | RUE DU PEUPLIER | 2 | 74 | 1237 | 219000€ | 2959€ |
2019-05-14 | 13 | RUE DU PEUPLIER | 2 | 44 | 500 | 169700€ | 3857€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DE LA MARE RICHARD | 6 | 136 | 722 | 390000€ | 2868€ |
2021-03-12 | 13 | RUE DE LA MARE RICHARD | 4 | 89 | 500 | 200000€ | 2247€ |
2022-12-19 | 11 | RUE DE LA MARE RICHARD | 7 | 165 | 500 | 370750€ | 2247€ |
2021-03-17 | 13 | RUE COGER | 4 | 114 | 1627 | 270000€ | 2368€ |
2022-04-12 | 13 | RUE COGER | 4 | 114 | 131 | 299000€ | 2623€ |
2021-01-16 | 16 | RUE COGER | 7 | 185 | 125 | 296750€ | 1604€ |
2022-09-03 | 2 | RUE DU PEUPLIER | 3 | 120 | 219 | 215000€ | 1792€ |
2020-11-05 | 14 | RUE COGER | 6 | 128 | 342 | 255000€ | 1992€ |
2022-07-20 | 8 | RUE D EN BAS | 6 | 80 | 105 | 240000€ | 3000€ |
2021-04-24 | 9 | RUE D EN BAS | 5 | 174 | 160 | 434430€ | 2497€ |
2022-09-12 | 9 | RUE D EN BAS | 5 | 174 | 160 | 572000€ | 3287€ |
2022-06-23 | 13 | RUE D EN BAS | 4 | 108 | 690 | 290000€ | 2685€ |
2019-11-08 | 3 | RUE GAILLARD | 7 | 127 | 965 | 250000€ | 1969€ |
2019-10-29 | 8 | RUE DE LA HOUSSIERE | 3 | 65 | 231 | 180000€ | 2769€ |
2020-10-24 | 10 | RUE DE LA HOUSSIERE | 2 | 45 | 467 | 155000€ | 3444€ |
2023-05-10 | 16 | RUE DE LA HOUSSIERE | 4 | 132 | 545 | 379800€ | 2877€ |
2023-01-13 | 13 | RUE GAILLARD | 4 | 112 | 587 | 110000€ | 982€ |
2021-11-18 | 13 | RTE DE ROSNY | 5 | 160 | 943 | 410000€ | 2563€ |
2021-02-19 | 1 | RUE DAUPHINE | 5 | 72 | 310 | 230000€ | 3194€ |
2023-01-26 | 5 | RUE DU VIEUX PUITS | 5 | 108 | 574 | 190000€ | 1759€ |
2022-09-13 | 5 | CHE DU BOIS TALBOT | 5 | 165 | 500 | 356450€ | 2160€ |
2021-06-11 | 15 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 151 | 314 | 250000€ | 1656€ |
2021-04-09 | 17 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 83 | 840 | 275000€ | 3313€ |
2022-11-14 | 21 | RUE DU VIEUX PUITS | 5 | 104 | 150 | 417550€ | 4015€ |
2020-09-23 | 4 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 90 | 3006 | 280000€ | 3111€ |
2021-02-20 | 19 | LA SCELLEE | 8 | 186 | 500 | 352000€ | 1892€ |
2022-09-17 | 10 | LA SCELLEE | 5 | 130 | 700 | 361500€ | 2781€ |
2021-02-12 | 17 | LA GUIDONNERIE | 5 | 220 | 500 | 623900€ | 2836€ |
2019-06-06 | 3 | LA SCELLEE | 6 | 156 | 770 | 260000€ | 1667€ |
2019-06-28 | 4 | LA GUIDONNERIE | 2 | 59 | 794 | 132000€ | 2237€ |
2021-02-05 | 3 | LA GUIDONNERIE | 4 | 144 | 500 | 445000€ | 3090€ |
2021-08-27 | 22 | RUE DE LA BOURDONNIERE | 5 | 123 | 1539 | 400000€ | 3252€ |
2021-07-30 | 0 | RUE DES BATEAUX | 5 | 158 | 1000 | 419000€ | 2652€ |
2022-06-03 | 21 | RUE DE LA BOURDONNIERE | 5 | 124 | 500 | 485000€ | 3911€ |
2020-03-24 | 5 | RUE DES BATEAUX | 2 | 65 | 886 | 160000€ | 2462€ |
2020-01-18 | 54 | RUE DU HAMEL | 3 | 66 | 500 | 170000€ | 2576€ |
2021-06-04 | 50 | RUE DU HAMEL | 3 | 122 | 1942 | 330700€ | 2711€ |
2020-11-18 | 48 | RUE DU HAMEL | 4 | 90 | 1581 | 230100€ | 2557€ |
2020-12-18 | 44 | RUE DU HAMEL | 6 | 104 | 4209 | 310000€ | 2981€ |
2022-02-15 | 40 | RUE RENE DHAL | 4 | 200 | 0 | 350000€ | 1750€ |
2019-08-03 | 38 | RUE DU HAMEL | 3 | 65 | 987 | 170000€ | 2615€ |
2022-08-18 | 36 | RUE DU HAMEL | 3 | 51 | 805 | 150000€ | 2941€ |
2021-08-16 | 17 | RUE RENE DHAL | 6 | 110 | 1749 | 378000€ | 3436€ |
2022-06-03 | 12 | RUE CHRISTIAN CHENEAU | 4 | 88 | 468 | 330000€ | 3750€ |
2023-04-19 | 29 | RUE DU PARC | 3 | 97 | 0 | 265000€ | 2732€ |
2023-01-06 | 7 | RUE DE LA SERGENTERIE | 4 | 68 | 817 | 210500€ | 3096€ |
2021-04-29 | 62 | RUE DU PARC | 4 | 112 | 500 | 310000€ | 2768€ |
2020-06-24 | 64 | RUE DU PARC | 5 | 97 | 368 | 140000€ | 1443€ |
2021-06-12 | 25 | RUE DU PARC | 5 | 91 | 720 | 250000€ | 2747€ |
2023-03-23 | 66 | RUE DU PARC | 5 | 97 | 500 | 257200€ | 2652€ |
2022-03-12 | 33 | LA JUSTICE HAMEAU | 5 | 80 | 500 | 238530€ | 2982€ |
2019-10-31 | 12 | LA JUSTICE HAMEAU | 5 | 96 | 500 | 240610€ | 2506€ |
2021-08-19 | 35 | RUE DU PARC | 6 | 142 | 500 | 304000€ | 2141€ |
2021-10-22 | 47 | RUE DU PARC | 4 | 86 | 370 | 224400€ | 2609€ |
2022-12-03 | 5 | RUE RENE DHAL | 4 | 90 | 947 | 299000€ | 3322€ |
2022-05-11 | 35 | LA JUSTICE HAMEAU | 5 | 83 | 500 | 261122€ | 3146€ |
2019-09-27 | 18 | RUE RENE DHAL | 4 | 88 | 500 | 102000€ | 1159€ |
2022-09-21 | 47 | RUE DU PARC | 5 | 106 | 773 | 374000€ | 3528€ |
2022-08-26 | 20 | RUE RENE DHAL | 6 | 120 | 505 | 470000€ | 3917€ |
2019-06-07 | 24 | RUE RENE DHAL | 4 | 106 | 755 | 334000€ | 3151€ |
2021-06-11 | 32 | RUE DU PARC | 6 | 108 | 781 | 218000€ | 2019€ |
2021-12-14 | 55 | RUE DU PARC | 4 | 74 | 351 | 200000€ | 2703€ |
2023-03-18 | 7 | RUE DES SABLONS | 4 | 103 | 1436 | 355000€ | 3447€ |
2023-02-08 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 155 | 400 | 272350€ | 1757€ |
2019-10-30 | 3 | RUE DU GEN LECOMTE DENIS | 5 | 71 | 245 | 183500€ | 2585€ |
2019-12-10 | 37 | RUE DU PARC | 5 | 102 | 500 | 230000€ | 2255€ |
2019-12-06 | 28 | RUE DU PARC | 3 | 65 | 782 | 188000€ | 2892€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DES SABLONS | 4 | 123 | 870 | 130000€ | 1057€ |
2019-05-31 | 3 | LES DEVINS | 3 | 84 | 3904 | 180000€ | 2143€ |
2020-07-10 | 1 | RUE RENE DHAL | 5 | 124 | 429 | 305000€ | 2460€ |
2022-06-03 | 26 | RUE DU PARC | 5 | 63 | 782 | 266000€ | 4222€ |
2021-03-17 | 3 | RUE DES SABLONS | 5 | 170 | 2433 | 230000€ | 1353€ |
2023-05-24 | 6 | LA JUSTICE HAMEAU | 4 | 100 | 640 | 287000€ | 2870€ |
2019-05-22 | 6 | LA JUSTICE HAMEAU | 6 | 118 | 0 | 170000€ | 1441€ |
2023-03-08 | 17 | LA JUSTICE HAMEAU | 5 | 257 | 0 | 540000€ | 2101€ |
2020-02-26 | 17 | LA JUSTICE HAMEAU | 5 | 257 | 3500 | 650000€ | 2529€ |
2021-07-03 | 24 | RUE DU PARC | 4 | 65 | 782 | 173000€ | 2662€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DU GEN LECOMTE DENIS | 3 | 70 | 92 | 135000€ | 1929€ |
2022-01-28 | 15 | LA JUSTICE HAMEAU | 6 | 108 | 1000 | 304900€ | 2823€ |
2022-05-11 | 11 | RUE DU HAMEL | 3 | 100 | 135 | 105000€ | 1050€ |
2019-07-01 | 7 | RUE DU HAMEL | 5 | 93 | 710 | 317940€ | 3419€ |
2021-01-11 | 12 | RUE DU HAMEL | 4 | 115 | 370 | 265000€ | 2304€ |
2022-05-02 | 0 | LES DEVINS | 5 | 141 | 2010 | 380500€ | 2699€ |
2022-06-03 | 2 | LES COUTURES | 4 | 89 | 420 | 349100€ | 3922€ |
2020-01-23 | 18 | LES COUTURES | 5 | 122 | 797 | 277900€ | 2278€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DU PARC | 3 | 75 | 500 | 204000€ | 2720€ |
2021-11-16 | 13 | RUE DE LA FORET | 3 | 205 | 793 | 479000€ | 2337€ |
2022-12-02 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 65 | 782 | 205000€ | 3154€ |
2023-06-24 | 8 | RUE DE LA FORET | 6 | 130 | 500 | 320000€ | 2462€ |
2019-07-16 | 6 | IMP DES CEDRES | 6 | 99 | 500 | 310000€ | 3131€ |
2022-04-29 | 6 | IMP DES CEDRES | 6 | 99 | 500 | 343150€ | 3466€ |
2020-06-30 | 7 | RUE DU PARC | 4 | 76 | 925 | 380000€ | 5000€ |
2020-05-13 | 5 | LES COUTURES | 3 | 86 | 500 | 170000€ | 1977€ |
2022-06-17 | 1 | RUE DE VERNON | 3 | 140 | 918 | 256000€ | 1829€ |
2020-06-09 | 2 | RUE DU PARC | 5 | 93 | 686 | 237470€ | 2553€ |
2022-04-30 | 3 | RUE DU PARC | 6 | 103 | 275 | 283000€ | 2748€ |
2022-11-08 | 1 | RUE DU PARC | 7 | 145 | 614 | 500000€ | 3448€ |
2021-06-22 | 28 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 500 | 300000€ | 3529€ |
2019-08-21 | 22 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 88 | 500 | 276000€ | 3136€ |
2021-12-17 | 38 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 91 | 500 | 230000€ | 2527€ |
2020-12-18 | 40 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 73 | 317 | 50000€ | 685€ |
2023-05-26 | 3 | PL LOUISE HENRY | 5 | 140 | 1000 | 300000€ | 2143€ |
2022-01-05 | 19 | LA BUTORNE HAMEAU | 7 | 111 | 1897 | 110000€ | 991€ |
2019-05-31 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 43 | 155 | 85000€ | 1977€ |
2019-05-07 | 1 | RUE DE LA FORET | 4 | 120 | 482 | 167000€ | 1392€ |
2022-08-23 | 3 | AV DE LA GARE | 9 | 218 | 525 | 441100€ | 2023€ |
2022-07-06 | 38 | LES COUTURES | 5 | 93 | 796 | 130000€ | 1398€ |
2023-06-09 | 5 | RTE DE BREUILPONT | 2 | 65 | 275 | 150000€ | 2308€ |
2021-05-12 | 6 | PL LOUISE HENRY | 4 | 230 | 1000 | 507950€ | 2208€ |
2021-11-26 | 4 | RUE DU GEN PATTON | 4 | 142 | 500 | 300000€ | 2113€ |
2022-09-17 | 8 | RUE DU GEN PATTON | 3 | 60 | 605 | 45000€ | 750€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 135 | 67 | 258900€ | 1918€ |
2022-03-16 | 13 | RUE CHARLES THIBERVILLE | 4 | 68 | 540 | 195000€ | 2868€ |
2020-01-24 | 1 | CHE DE LA TUILERIE | 5 | 136 | 893 | 55000€ | 404€ |
2019-05-11 | 20 | RUE DE LA COUTURE | 3 | 106 | 500 | 220000€ | 2075€ |
2019-07-05 | 34 | RUE PASTEUR | 4 | 130 | 1647 | 266000€ | 2046€ |
2022-10-27 | 9 | RUE CHARLES THIBERVILLE | 2 | 68 | 600 | 213000€ | 3132€ |
2021-08-05 | 4 | GR GRANDE RUE | 3 | 76 | 500 | 112000€ | 1474€ |
2022-02-17 | 1 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 86 | 543 | 230000€ | 2674€ |
2019-08-22 | 6 | LE CLOS DES VIGNES | 6 | 136 | 500 | 306000€ | 2250€ |
2022-11-24 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 132 | 1117 | 260000€ | 1970€ |
2021-03-24 | 3 | GR GRANDE RUE | 5 | 393 | 180 | 552850€ | 1407€ |
2019-10-18 | 31 | RUE PASTEUR | 2 | 55 | 64 | 231000€ | 4200€ |
2020-11-28 | 1 | LA PIECE DU PRESSOIR | 5 | 99 | 368 | 249650€ | 2522€ |
2019-07-09 | 13 | RUE DU POINT DU JOUR | 7 | 110 | 500 | 265000€ | 2409€ |
2022-07-18 | 14 | RUE DU GEN PATTON | 5 | 88 | 501 | 277700€ | 3156€ |
2020-11-10 | 5 | LE VERT VILLAGE | 4 | 110 | 734 | 304600€ | 2769€ |
2020-05-19 | 15 | AV DE LA GARE | 4 | 88 | 500 | 261000€ | 2966€ |
2021-07-20 | 7 | CHE DE LA TUILERIE | 6 | 165 | 941 | 270000€ | 1636€ |
2020-03-14 | 14 | GR GRANDE RUE | 4 | 169 | 756 | 335000€ | 1982€ |
2021-06-09 | 10 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 99 | 500 | 322000€ | 3253€ |
2020-06-12 | 1 | RTE DE BOISSY | 5 | 106 | 316 | 222000€ | 2094€ |
2021-07-13 | 19 | LE CLOS DE BREVAL | 5 | 96 | 377 | 240000€ | 2500€ |
2021-09-01 | 20 | RUE DU GEN PATTON | 3 | 73 | 625 | 210000€ | 2877€ |
2022-09-15 | 3 | LE VERT VILLAGE | 5 | 81 | 500 | 343500€ | 4241€ |
2021-04-29 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 266 | 1490 | 822920€ | 3094€ |
2020-02-12 | 10 | CHE DE LA TUILERIE | 5 | 179 | 840 | 305000€ | 1704€ |
2020-05-28 | 18 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 501 | 100000€ | 1667€ |
2022-07-15 | 13 | LE CLOS DE BREVAL | 4 | 107 | 427 | 234900€ | 2195€ |
2020-10-15 | 13 | RUE D'INCHELIN | 7 | 317 | 1917 | 810800€ | 2558€ |
2020-06-10 | 22 | LE CLOS DE BREVAL | 3 | 87 | 403 | 235000€ | 2701€ |
2021-02-05 | 8 | CHE DE LA MONDETTERIE | 7 | 190 | 1380 | 344000€ | 1811€ |
2022-07-28 | 11 | LE CLOS DE BREVAL | 3 | 100 | 427 | 185675€ | 1857€ |
2023-05-10 | 8 | LE CLOS DE BREVAL | 5 | 120 | 569 | 210000€ | 1750€ |
2021-04-24 | 4 | RUE DU POINT DU JOUR | 6 | 162 | 1000 | 315750€ | 1949€ |
2020-02-22 | 26 | RUE DU GEN PATTON | 3 | 75 | 500 | 207400€ | 2765€ |
2022-12-20 | 16 | LE CLOS DE BREVAL | 5 | 114 | 340 | 265000€ | 2325€ |
2022-06-07 | 15 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 520 | 280000€ | 4000€ |